Romanii care obtin venituri din contracte de munca in strainatate de cel putin un an pot achizitiona locuinte prin programul Prima Casa

Romanii care lucreaza de cel putin un an in strainatate cu permis de sedere si de munca si vor sa achizitioneze o locuinta in tara, o pot face prin intermediul programului Prima Casa. Statul roman aloca un fond special pentru acest segment, doritorii putand imputernici o persoana aflata in tara sa ii reprezinte in fata institutiei bancare.

1. Creditul Prima Casa - conditii generale
2. Conditii speciale pentru persoanele care lucreaza in strainatate
3. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din strainatate despre creditul Prima Casa oferit de Banca Transilvania

1. Creditul Prima Casa – conditii generale

Programul Prima Casa a fost initiat in 2009 si urmare facilitarea accesului populatiei la creditele ipotecare. De la inceputul programului si pana in prezent peste 220.000 de romani si-au cumparat o locuinta astfel.

Pentru a participa la Prima Casa, doritorii trebuie sa mearga la una dintre bancile inscrise in program si sa indeplineasca cateva conditii: sa realizeze venituri cu caracter permanent; sa nu detina o alta locuinta sau, daca detin una, aceasta sa aiba o suprafata utila mai mica de 50 mp; sa poata depune un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei.

Statul garanteaza 50% din valoarea creditului Prima Casa, in timp ce banca va garanta restul. Prin acest credit poate fi achizitionata o locuinta finalizata sau aflata in diferite stadii de finalizare, valoarea maxima a creditului depinzand de data la care au fost eliberate autorizatiile de constructie (inainte sau dupa data de 22.02.2010), dar poate fi si construita o locuinta noua.

Mai multe detalii despre creditul Prima Casa de la BT gasesti aici.

2. Conditii speciale pentru persoanele care lucreaza in strainatate

Acordarea creditului Prima Casa cetatenilor romani care obtin venituri in strainatate tine de normele interne de creditare ale fiecarei banci care participa in program.

In general, persoanele care solicita un astfel de credit trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
• vechime de minim 1 an in tara in care isi desfasoara activitatea;
• contract de munca incheiat pe perioada nedeterminata sau cel putin 2 contracte succesive, fara intrerupere, la angajatorul din strainatate;
• ipoteca pe locuinta achizitionata prin credit;
• constituirea unui depozit colateral (garantia pentru apartament) la banca la care se depun actele pentru Prima Casa;
• existenta unui girant care locuieste si obtine venituri pe teritoriul Romaniei.
In ceea ce priveste actele necesare, romanii din strainatate care isi doresc sa acceseze creditul Prima Casa trebuie sa prezinte urmatoarele documente:
• contract de munca;
• carte de identitate;
• certificat de casatorie (daca este cazul);
• permis de sedere emis de autoritatile competente din tara respectiva;
• permis de munca emis de autoritatile competente din tara respectiva;
• adeverinta de salariu;
• extras de cont sau fluturas de salariu in original;
• documente care sa ateste plata impozitelor si a taxelor sociale;
• fisa fiscala.
Multe dintre documentele de mai sus vor fi traduse si legalizate la Consulatul Roman sau la un notar public din Romania sau din tara in care sunt realizate veniturile.

3. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din strainatate despre creditul Prima Casa oferit de Banca Transilvania

La BT luam in considerare veniturile obtinute din contracte de munca in strainatate de cel putin 1 an, cu conditia ca tu sa ai un girant care locuieste si lucreaza in Romania, acesta fiind persoana care va garanta imprumutul in caz de neplata.